1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
39.0万円/㎡
前年比+11.1%
千葉市花見川区
15.1万円/㎡
前年比+11.0%
幕張本郷スカイハイツ
千葉県千葉市花見川区幕張町一丁目
総武線 / 幕張本郷駅 徒歩14分
1983年築 / 7階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
50.9
割安
推定相場価格より0.9%割安
相場
1,908万円
29.2万円/㎡
1,308
1,708
2,107
2,507
AI査定結果
推定相場価格
1,908万円
29.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,708万円〜2,107万円
26.1万円/㎡〜32.3万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年7月9日
幕張本郷スカイハイツ
1,890万円（28.9万円/㎡）/ 2階 / 65.33㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は32.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 1,890万円 | 28.9万円 | 2階 | 65.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/09 | 1,980万円 | 30.3万円 | 2階 | 65.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/10 | 1,200万円 | 21.0万円 | 5階 | 57.15㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/16 | 2,080万円 | 31.8万円 | 2階 | 65.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/21 | 2,180万円 | 33.4万円 | 2階 | 65.33㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/12 | 1,888万円 | 33.0万円 | 4階 | 57.15㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/30 | 2,480万円 | 38.0万円 | 2階 | 65.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/06 | 1,888万円 | 33.1万円 | 4階 | 57.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/06 | 1,888万円 | 33.0万円 | 4階 | 57.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/02 | 2,580万円 | 39.5万円 | 2階 | 65.33㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/10/19 | 2,580万円 | 39.5万円 | 2階 | 65.33㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は25.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 幕張本郷スカイハイツ 千葉市花見川区幕張町一丁目 | 幕張本郷駅14分 | 1,890万円 | 28.9万円 | 65.33㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 55戸 | RC |
| 2024/02/24 | サンライズ幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷二丁目 | 幕張本郷駅7分 | 1,988万円 | 32.9万円 | 60.46㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/03 | コスモ東習志野 千葉市花見川区作新台四丁目 | 実籾駅14分 | 1,880万円 | 25.2万円 | 74.71㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 61戸 | RC |
| 2024/12/30 | セントエルモ幕張 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅11分 | 1,550万円 | 24.3万円 | 63.9㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2024/09/19 | 新検見川グリーンハイツ 千葉市花見川区花園町 | 新検見川駅13分 | 1,890万円 | 25.6万円 | 73.91㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 94戸 | RC |
| 2024/04/27 | 東急ドエル新検見川ビレジ 千葉市花見川区朝日ケ丘三丁目 | 新検見川駅13分 | 1,380万円 | 24.8万円 | 55.74㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/22 | ドエル新検見川ビレジ 千葉市花見川区朝日ケ丘三丁目 | 新検見川駅15分 | 1,280万円 | 22.0万円 | 58.07㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.1%上昇、千葉市花見川区では11%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.9万円）は千葉市花見川区の平均と比較して91.4%割高です。